2014政法干警民法热点：宅基地使用权的内容

政法干警民法学的教育科目分为文化综合，法学专业综合和政法干警民法学。其中民法学是理论性、系统性、实践性都很强的学科，其重点不可能体现在部分的内容上，所以考生在复习民法学内容时，重点应在于理解和准确把握民法的体系、民法的基本理论、民法的调整原则和民法的各项基本制度。下面为大家介绍宅基地使用权的内容，供大家参考。

2014政法干警民法重点：宅基地使用权的内容

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅及与居住生活相关的附属设施。

(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空间处种植果树等经济作物而产生的收益。同时，宅基地使用权人有权依法转让房屋所有权，则该房屋占有范围内的宅基地使用权一并转让。

(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

(4)宅基地人使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织成员。

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